Оформление ипотеки на часть квартиры
Следует обратить внимание, что жизненные ситуации могут требовать необходимости приобретения не только определенного объекта недвижимости, но и части или доли жилья. Проблемы такого рода часто связаны с необходимостью выкупа жилплощади после развода или после оформления наследства. Несколько реже возникает необходимость в приобретении жилья, которое на правах собственности принадлежит нескольким собственникам. Примером может служить комната в коммунальной квартире, так как такое жилье на рынке является максимально дешевым, особенно это касается крупных городов, где приобрести отдельную недвижимость даже в ипотеку могут далеко не все желающие.
При возникновении необходимости в оформлении ипотеки на часть квартиры следует обратить внимание на определенные сложности. Прежде всего, первой проблемой может стать поиск банка, готового предоставить ссуду на выгодных условиях. Программы ипотеки на часть квартиры относятся к программам повышенного кредитного риска, что заставляет многие банки отказываться от их предоставления. Наш кредитный портал может рассматриваться как надежный помощник в деле поиска кредитора, так как большая база данных банков позволяет подобрать выгодные условия кредитования максимально быстро. Сразу же на портале потенциальный заемщик имеет возможность оценить привлекательность условий кредитования, используя кредитный калькулятор.
Как правило, условия ипотеки на часть квартиры предполагают выдачу ссуды сроком менее продолжительным, нежели при стандартной ипотеке. Также процентная ставка по кредиту отличается большим размером платежей. А размер ссуды зависит от платежеспособности заемщика, а также от ликвидности имущества, предоставляемого в ипотеку.
Ипотека на часть квартиры, которая обеспечивает заемщику единоличное право собственности на все жилье, оформляется банками с большим желанием, так как залогом в данном случае выступает вся квартира. Вот в случае ипотеки на часть квартиры в общей собственности говорить о ликвидном обеспечении не приходится, так как комната не может представлять привлекательности на рынке и ее реализация в случае проблем с погашением задолженности может вызвать у банка много затруднений.
Важно обратить внимание и на характер сделки, так как он имеет значение при оформлении ипотеки на часть квартиры. Банки внимательно оценивают степень риска сделки и могут отказать в оформлении ссуды, если сочтут сделку мошенничеством.
Заемщик имеет право предоставить в банк иное ликвидное имущество в качестве залога, при этом банк может принять в залог имущество созаемщиков.
В целом оформление ипотеки на часть квартиры рассматривается как достаточно сложная сделка, требующая от заемщика определенной подготовки к оформлению, как информационной, так и материальной.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку