г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Отличие ипотеки сроком на 3 года от кредита на более длительный период

Чем отличается жилищная ипотека на 3 года от ипотечного кредита на более длительный срок?

Если человек решился взять ипотеку на такой короткий срок, ему необходимо, чтобы его официальные доходы, то есть подтверждённые документально, были очень высокими. Поскольку, чем короче срок ипотечного кредита, тем большие ежемесячные взносы нужно платить заёмщику. И это притом, что банки оформляют кредит таким образом, чтобы доля взноса составляла не более 35% от чистого дохода (то есть, доход, остающийся у заёмщика после уплаты всех налогов и удержаний).

Ещё один вариант, при котором оформляется ипотека на 3 года, – это наличие у заёмщика своих собственных средств на покупку недвижимости от 50 до 70% стоимости жилья. В этом случае тоже предусмотрен ипотечный кредит на более короткий срок.

В первую очередь, ипотека на 3 года выгодна тем, что проценты, определённые таким договором, ниже, чем в договоре, оформленном на более длительный срок. Безусловно выгода есть и в том, что обременение на закладываемую недвижимость, связанное с невозможностью осуществлять сделки с ней в виде продажи, сдачи внаём и других действий, также ограничивается тремя годами.

По программе ипотеки можно приобрести жильё на вторичном рынке, квартиру в строящемся или построенном доме, либо индивидуальный жилой дом (коттедж) при условии регистрации права собственности не только на собственно жилой дом, а и на земельный участок, где находится этот дом. Кредит можно получить и на покупку новостройки, правда, в этом случае залогом будет выступать не само жильё, а право на будущее жильё. И такая практика у банков сегодня есть.

Требования к качеству жилья, покупаемого в кредит, банки предъявляют самые разные. Поэтому, прежде чем определиться с выбором банка, можно на нашем сайте сравнить продукты нескольких кредитных учреждений, которые представлены в списке банков. Здесь же потенциальный заёмщик может воспользоваться услугой по расчёту условий кредитования с помощью кредитного калькулятора и ознакомиться с отзывами посетителей, которые были заёмщиками и знают массу нюансов, возникающих при оформлении ипотеки.

Некоторые банки исходят из того, что всё имеет свою цену, и для них важно не качество залога (недвижимости) само по себе, а его стоимость в разрезе ликвидности и доля, которая оплачена собственными средствами заёмщика.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку