Этапы оформления ипотеки. Мнения заемщиков об ипотеке
Согласно российскому гражданскому законодательству ипотека – это один из способов обеспечения кредитных обязательств, возникающих по договору ипотечного кредитования, заключённого между кредитором и заемщиком с целью получения последним ипотечного займа.
Перед тем как получить ипотечный кредит, клиент обязан предоставить в банк определённый пакет документов, перечень которых в зависимости от выбранной кредитной организации может варьироваться. В то же время ипотека, мнения многих заемщиков это подтверждают, к общему перечню документов обязательно относит справку, подтверждающую доход заемщика и постоянство трудового стажа. Поданный пакет документов рассматривается кредитным комитетом, который и выносит решение об отказе или предоставлении кредитного ипотечного займа. При этом потенциальный заемщик должен знать, что за рассмотрение заявки ипотечный кредитор имеет право потребовать плату, погашение которой обязательно вне зависимости от положительности вынесенного решения.
После получения банковского одобрения претендент на кредитование приступает к подбору объекта ипотеки, соответствующего банковским условиям кредитования. С конкретным предложением по покупке заемщик обязан повторно обратиться в кредитную организацию, где, перед тем как будет предоставлена ипотека, мнения заёмщиков это подтверждают, будет перепроверена «чистота» предмета ипотеки. При этом следует знать, что кредитор имеет право предъявлять определённые требования не только к выбранному объекту недвижимости, но и к сопроводительным правоустанавливающим документам. Отсутствие таких документов является стопроцентной гарантией банковского отказа от предоставления ипотечного займа.
Заемщики, претендующие на ипотеку, мнения о данном кредитном продукте могут изучить на сайте нашего ресурса. Здесь же можно узнать все этапы оформления ипотечного кредита. Одним из таких этапов является обращение в оценочную независимую компанию с целью оценки подобранной ипотечной недвижимости. Без отчёта оценочной компании банк-кредитор не сможет правильно определить рыночную стоимость закладываемого объекта недвижимости, а также предоставить требуемую для заемщика сумму, покрывающую расходы по приобретению.
Страхование жилой собственности также относится к необходимым этапам оформления ипотечной сделки. Так как ипотечный заем чаще всего представляет собой долгосрочные кредитные обязательства, поэтому банк-кредитор имеет право потребовать от заемщика гарантий в виде обязательного страхования утраты прав собственности на предмет ипотеки и рисков потери трудоспособности заемщика. После прохождения этапов страхования, оценки и подбора жилой недвижимости ипотека, мнения о которой подтверждают правильность решений многих заемщиков, предлагает кредитуемому лицу заключить договор ипотечного кредитования. В большинстве случаев форма договора ипотеки не предполагает дальнейших изменений, поэтому заемщику следует заблаговременно ознакомиться со всеми условиями кредитования, чтобы позже не жалеть о содеянном.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку