Суть ипотеки коммерческой недвижимости
К приобретению объектов недвижимости с помощью ипотечного кредита чаще всего применяется термин – коммерческая ипотека. Ипотека коммерческой недвижимости представляет собой кредитный договор, на основании которого залогодержатель (кредитор) имеет возможность взыскивать с залогодателя (кредитуемого лица) сразу всю стоимость коммерческого недвижимого имущества в случае нарушения залогодателем взятых на себя обязательств.
В момент заключения договоров, связанных с ипотекой коммерческой недвижимости, применяются как общие правила Российской Федерации, касающиеся Гражданского кодекса о заключении ипотечных договоров, так и специальные нормы законодательства, неотъемлемо связанные с Федеральным Законом «Об ипотеке». Существенными условиями договора ипотеки коммерческой недвижимости является достижение договоренности между кредитором и заемщиком о стоимости предмета ипотеки, его существе, а также о сроках и размерах исполнения кредитуемым лицом обязательств, обеспечиваемых ипотекой.
К коммерческой недвижимости относятся строения, предназначенные для коммерческой деятельности, связанной с прибылью. Под ипотеку коммерческой недвижимости попадают объекты, представляющие собой нежилой фонд, к которому относятся административные, торговые, складские и производственные строения, здания, помещения и сооружения. Помимо этого, с определёнными оговорками к объектам коммерческой недвижимости следует отнести земельные участки, используемые в коммерческих и производственных целях.
Посетители нашего кредитного портала могут рассчитывать на получение действительно выгодного ипотечного кредита. При необходимости специалисты нашего портала окажут правомерную помощь в оформлении кредита и заполнении документов на получение ипотечного займа.
Как вид сделок коммерческая ипотека, направленная на приобретение объектов коммерческой недвижимости, является одним из самых перспективных направлений в развитии деловых оборотов. Сделка ипотеки коммерческой недвижимости заключается в долговом финансировании объекта приобретаемой коммерческой недвижимости под залог данного приобретения. Отличительной особенностью ипотеки коммерческой недвижимости от жилищной ипотеки являются высокие процентные обложения и заниженные сроки предоставления ипотечного займа.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку