Что такое ипотека. Информация к размышлению
Ипотека – это залог. То есть присутствует залог – есть в наличии ипотека, нет залога – нет и ипотеки. Информация, говорящая о том, что этот кредит не считается ипотечным, не всем известна.
Можно привести пример, чтобы лучше усвоить разницу между не ипотечным кредитом и ипотекой. Информация, имеющаяся на этот счёт, объясняет такой случай следующим образом. Банк выдает заём под залог имеющейся квартиры, использовать который кредитополучатель имеет право на что угодно. Это кредит ипотечный, хоть и потратить заёмные средства человек может на любые цели. Всё равно, определяющим здесь будет залог.
Другой пример. Банк выдает кредит заёмщику на покупку жилья, но в залог приобретаемую квартиру не требует. Этот кредит – не ипотечный, поскольку нет залога – значит, нет ипотеки.
Что потребитель имеет в виду, говоря «ипотека»? Информация, которой он располагает, обращаясь в банк за ипотечным кредитом, зачастую бывает недостаточной. Мало кого интересует залог при обращении в банк. Цель заёмщика – квартира, а чтобы приобрести её – нужны деньги. Раз своих денег не хватает – он идёт в банк за кредитом.
Поэтому, когда потенциальный заёмщик обращается в банковское учреждение за ипотечным кредитом, сотрудники банка могут предложить ипотечные и не ипотечные кредиты. Поскольку целью заемщика является квартира, то, мол, какая ему разница, будет оформлена ипотека (тот самый залог) или нет? Ведь ему нужен кредит. А ипотека в плане залога не является целью заёмщика. То есть приобретение квартиры – это цель, а кредит – это средство для её покупки. Поэтому многие отзывы посетителей сайта говорят об ипотеке как о получении кредита, порой, не обращая внимания на то, что покупаемую квартиру потребуют в залог.
При этом необходимо обратить своё внимание на кое-какие принципиальные моменты. Недвижимость при ипотеке сразу оформляют в собственность кредитополучателя, а не после того, как заёмщик рассчитается с банком. Кроме того, банк не может изъять по своему усмотрению у заемщика это жильё. Клиент может лишиться своей недвижимости, находящейся в залоге у кредитора, только по судебному решению, и то лишь, когда нарушает условия выполнения кредитного договора.
Есть, конечно, способы покупки недвижимости в рассрочку, при которых заёмщик-покупатель может жить в приобретённой квартире уже после того, как заплатит за нее только часть стоимости. Но в этом случае клиент не будет собственником квартиры до тех пор, пока не погасит долг кредитору, выплатив её полную стоимость. Этот вариант – уж точно не ипотека.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку