Проблемы при разводе у супругов, вступивших в ипотеку
При оформленной ипотеке развод, конечно, может осложнить ситуацию и создать проблемы заемщикам. Жилье, которое приобретается во время совместной жизни супругами, как и иное совместно нажитое имущество, подлежит разделу, причем решить проблему можно полюбовно. Для этого супруги могут обратиться в суд и оформить через него раздел имущества с учетом наличия детей и с учетом их интересов. Судом разделяется и ипотечный платеж. После этого копия решения суда направляется в банк-кредитор.
Если оформленная заемщиком ипотека после развода погашается нерегулярно, то для банка это становится серьезной проблемой, требующей урегулирования. В случае отсутствия регулярных выплат банк может выступить с инициативой принудительной продажи квартиры и погашения задолженности за счет вырученных средств. А супруги в этом случае получают положенную им по закону часть средств, которые они могут разделить. Однако в этом случае сумма будет на порядок меньше, нежели та, которую семья могла бы получить при самостоятельной реализации жилья. Для того чтобы продавать квартиру, заемщики должны получить разрешение от банка, которое позволит совершить сделку продажи. В том случае, если продажа квартиры по условиям банка не положена или же заемщик не имеет права досрочно погасить задолженность по ипотеке, то придется выплатить кредит, а только после этого квартира может быть поделена между супругами.
При оформлении до брака ипотеки, развод дает право второму супругу получить лишь половину от тех средств, которые были внесены по кредиту за время супружества.
В некоторых случаях при разводе от ипотеки можно отказаться одному из супругов в пользу другого. Тогда все дальнейшие платежи становятся обязанностью одного супруга, а после выплаты кредита он становится собственником жилья. Однако за такое переоформление придется заплатить дополнительную комиссию банку.
Для того чтобы развод не стал при ипотеке причиной споров бывших супругов, разумным решением станет заключение брачного контракта, в котором будут прописаны доли в приобретаемой квартире, размеры платежей в случае развода, возможность компенсации и другие нюансы, которые могут быть важными. Важно отметить, что такой контракт может быть заключен в любое время. На основании документа банком будут внесены изменения в кредитный договор, что позволит не допустить разногласий сторон.
Что происходит с ипотекой при разводе можно узнать в отзывах посетителей нашего сайта, уже сталкивавшихся с данной ситуацией.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку