г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Взаимосвязь между ипотекой и интересами детей

Российское законодательство стоит на страже прав детей, в том числе и касающихся прав на жилье. Данные права накладывают некоторые ограничения на возможности родителей в момент получения ими ипотечного кредитного займа. Интересы детей при ипотеке также затрагиваются, поэтому заемщику следует знать, что ипотечные кредитные организации не берут в залог ликвидную жилую недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним детям. Иными словами, если родители или другие лица предпочитают взять ипотечный заем под залог уже имеющегося жилья, собственником которого является несовершеннолетний ребёнок, банк имеет право отказать в предоставлении ипотеки, так как в данном случае будут нарушены права ребёнка.

Также следует знать, что имеющееся жилье, в котором зарегистрированы или являются собственниками дети, не может быть выставлено заемщиком на продажу, средства от которого должны пойти в качестве первоначального взноса. За соблюдением прав собственности ребёнка внимательно следят органы опеки и попечительства. Поэтому в том случае, если заемщик заинтересован в ипотеке, в которой дети фигурируют как собственники имеющегося жилого имущества, клиенту следует обратиться в органы попечительства и опеки для получения дальнейших рекомендаций, касающихся правомерности своих действий.

Сотрудниками нашего кредитного портала досконально изучены все возможности и условия ипотечного кредитования, направленные на улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан, имеющих несовершеннолетних детей и желающих воспользоваться ипотечным кредитованием. Наш портал поможет потенциальному клиенту найти подходящие условия кредитования, позволит рассмотреть все варианты, требуемые для правомерного решения вопроса касательно интересов детей при ипотеке, затронутых при ее оформлении.

В том случае, если вопрос ипотеки рассматривается с учетом жилой недвижимости, на которой несовершеннолетний ребёнок только зарегистрирован (без права на собственность), потенциальный заемщик имеет право перед подачей заявки на ипотеку перерегистрировать временно ребенка на другую площадь до момента приобретения собственного жилья. В том случае, когда несовершеннолетний ребёнок является собственником продаваемого или закладываемого жилья, кредитуемое лицо должно обратиться в органы попечительства и опеки за разрешением на отсрочку выделения доли собственности в приобретаемом по ипотеке жилье после погашения ипотечного кредита.

Можно добавить, что кредитуемое лицо, имеющее несовершеннолетнего ребёнка и столкнувшееся с проблемами соответствия ипотеки и интересов детей, может при желании воспользоваться обменом долей собственности с кем-то из близких родственников для того, чтобы у ребёнка была своя доля собственности на момент урегулирования вопроса получения ипотечного займа.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку