г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Возможно ли сегодня взять ипотеку для индивидуальных предпринимателей

Почему индивидуальным предпринимателям до недавнего времени так сложно было взять у банков деньги в долг? Основной причиной того, что ипотека для индивидуальных предпринимателей была невозможна, было то, что доходы предпринимателей часто не видны.

Допустим, предприниматель находится на упрощенной схеме налогообложения, платя единый налог 6% с оборота. Оборот у него может быть большим и налогов заплачено много, а прибыли никакой. Как следствие, такие предприниматели часто остаются в убытках. Безусловно есть предприниматели, у которых и доходы с расходами, и то, сколько такой заёмщик может тратить на погашение кредита, – всё вполне ясно и прозрачно. Ипотека для индивидуальных предпринимателей, «понятных» банку, вполне возможна.

Проще всего получить ипотеку тому предпринимателю, у которого оборот практически равен прибыли, даже если он отчитывается по упрощенной системе налогообложения в виде доходов (налог – 6%).

Прежде всего, это бизнесмены, получающие доходы от сдачи в аренду собственной недвижимости. Важно, чтобы доход был регулярным, стабильным и официальным. То есть при наличии квартиры её недостаточно сдать в аренду и тут же идти в банк за ипотекой. Нужно квартиру какое-то время сдавать, затем заполнить декларацию, указав в ней доходы от аренды, а затем подать её в налоговую инспекцию, заплатив налог с дохода. И только потом эти доходы банк может учесть. То есть нужны, помимо договора с арендатором, документы из налоговой инспекции о том, что человек отчитался и заплатил налоги.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей-адвокатов сегодня тоже вполне реальна. Но опять же важна регулярность доходов, а это значит, у адвоката должно быть заключено много договоров с гражданами, с предприятиями на оказание им адвокатских услуг. То есть банк должен видеть, что доходы есть и будут.

Ещё одна категория бизнесменов – это предприниматели, оказывающие услуги: например, страховые и рекламные агенты, репетиторы. Одним словом, те, у которых видно, что все получаемое по договорам с контрагентами – это именно их доходы и никаких расходов, связанных с ведением бизнеса, кроме 6% налога, у них нет.

По отзывам посетителей сайта, индивидуальный предприниматель, работающий по общей системе налогообложения, также может взять ипотеку без проблем. Анализ баланса покажет не только доходы, но и расходы, следовательно, и прибыль тоже видна.

В общем, если бизнесмен решает взять ипотеку в качестве предпринимателя, нужно узнать условия кредитования в нескольких банках, чтобы сравнить и выбрать подходящий вариант. Это можно сделать на нашем сайте, где из списка банков выбрать тот, что предложит самые лучшие условия.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку