Получение ипотеки в 43 года – это реальность
Основным критерием при выборе кредитора является, безусловно, процентная ставка за пользование средствами. Она зависит от размера первоначального взноса, срока, на который берётся кредит, предоставленных документов о доходах. Идеальным вариантом будет, конечно, официальный доход, подтверждённый справкой 2-НДФЛ, но если доходы только «серые», ставка будет на 1-2% выше. Поэтому, выбирая кредитора, со всей ответственностью надо подойти к этому вопросу. И лучше всего рассмотреть несколько предложений, выбрав кредитную организацию из списка банков на нашем кредитном портале и не раз рассчитав возможные варианты на кредитном калькуляторе.
Также нужно обратить внимание на то, что проценты по ипотеке, выданной на квартиру вторичного рынка, по сравнению с кредитом на жильё в строящемся доме на пару пунктов будут выше. После получения государственного свидетельства о праве собственности на жильё, кредитор может понизить процентную ставку до уровня, по которому кредитуется вторичное жильё.
Сумма и срок зависят от того, в каком возрасте берётся ипотека. 43 года дают меньше времени на погашение кредита, соответственно сумму могут уменьшить либо увеличить ежемесячные выплаты по погашению долга.
Процентная ставка по займу зависит от валюты, в которой он оформляется. Например, если взять кредит в долларах, ставка будет на 1-2% ниже.
Выбирая банк, который предлагает ипотеку, нужно обращать внимание на дополнительные расходы, которые обязательно возникнут. Среди основных расходов фигурирует несколько.
Рассмотрение заявки на кредит банком может быть от 1000 до 3000 рублей. Один банк возьмёт деньги при оформлении заявки, другой – при положительном решении о выдаче ипотеки. 43 года в этом случае роли не играет.
Ещё одна трата – страхование квартиры от риска уничтожения и повреждения, страхование права собственности на жильё и жизнь собственно заёмщика.
Немалую сумму составляет комиссия кредитора за выдачу займа. Она может быть и фиксированной и выражаться в процентах (1-4) от суммы самого кредита.
И последнее – оплата государственной пошлины за регистрацию ипотеки. 43 года – возраст заёмщика – здесь также не имеет значения.
При планировании погашения кредита быстрее оговоренного графика платежей желательно начать это делать с первых же месяцев. В итоге можно прилично сэкономить. Выплаты по кредиту построены так, что сначала оплачиваются проценты, а потом уже погашается собственно кредит. Следовательно, сумма, оплаченная с превышением, пойдет именно в счёт погашения самого кредита.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку