Для чего нужна форма 3-НДФЛ при ипотеке
При покупке жилья собственник обязан поставить его на учёт в инспекции по налогам по месту нахождения недвижимости и уплатить налог на неё. Это нужно сделать до 30 апреля следующего за годом покупки недвижимости года.
При покупке недвижимости или вложении денег в её строительство и при наличии процентов по ипотечным кредитам собственник имеет право на вычет при подаче декларации 3-НДФЛ (при ипотеке), но только один раз в жизни.
Фактически это значит, что гражданин может вернуть обратно налоги, которые уплачены ранее.
Для недвижимости, приобретённой после 1 января 2008 года, размер вычета по итогам декларации 3-НДФЛ ипотека — не более 260 000 рублей (2 000 000 рублей х 13%) плюс 13% со всей суммы процентов, которые были выплачены кредитору в счёт погашения ипотечного займа.
Например, при покупке квартиры стоимостью 2 200 000 рублей по ипотечному кредиту и ставке 14% на срок 20 лет, размер налогового вычета – 2 000 000 рублей плюс уплаченные проценты за 20 лет (279 390 рублей, если они не погашались досрочно). Таким образом, можно вернуть налоги в сумме 296 321 рубль (2 000 000 + 279 390 х 13%).
Можно использовать налоговый вычет, полученный при заполнении декларации 3-НДФЛ ипотека, при покупке недвижимости в нескольких случаях. Если ранее вычеты не использовались (налоговая инспекция обязана этот факт проверить). Если есть доходы, с которых платятся налоги, поскольку иначе не из чего будет вычитать. Если налогооблагаемая зарплата мизерная и нет других официальных доходов, то смысла нет использовать налоговый вычет. Если недвижимость куплена не у родственников и не получена от предприятия. То есть она куплена при помощи ипотеки или на свои средства.
Сначала подают первичную декларацию, с которой начинается получение вычета по налогам. Затем в последующие годы можно подавать декларации для вычета уже повторно, если весь размер вычета не получится вернуть за один раз (обычно это так и бывает, возврат налогов растягивается на несколько лет). В повторных декларациях нужно учитывать размер вычета, который был получен ранее.
Размер этого документа не должен пугать. Чаще всего требуется заполнить не все страницы, а только часть. Отзывы посетителей нашего кредитного портала советуют соблюдать некоторые правила заполнения декларации. Заполнять синей или чёрной авторучкой печатными буквами. Даты, номера страниц и подписи сразу не ставить, поскольку дата должна быть такой же, что и в других документах. Заполняется декларация с последнего листа, поскольку на первых листах пишут окончательные суммы, а в конце — расчёт по фактам и расшифровка.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку