г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Возможна ли ипотека с 2% первоначальным взносом

Если первоначальный взнос 70% и более, то вместо ипотечного кредита можно воспользоваться другим, например, потребительским. При этом экономятся средства, которые необходимы на дополнительные расходы, связанные с ипотекой, да и процедура оформления такого займа значительно проще.

Обычно ипотекой пользуются граждане, имеющие значительно меньшие суммы на первоначальный взнос. На нашем кредитном портале в списке банков можно подобрать программу с минимальным взносом – ипотека 2%. При этом нужно учесть, что банк выдает такой кредит исходя из стоимости жилья, которая определяется профессиональным оценщиком.

Ипотека 2% первоначального взноса имеет достаточно большие риски и для заемщика, и для кредитора. Если у заёмщика наступит момент, когда его возможности платить по кредиту иссякнут, все деньги, выплаченные им банку, пропадут, поскольку в первые годы основная часть платежей уходит на уплату процентов (аннуитетная схема расчета). К тому же, если стоимость жилья к этому времени упадёт, можно еще и должным банку остаться.

Безусловно, вариант, когда человек решает, что вместо оплаты аренды квартиры он лучше будет этими средствами погашать кредит, имеет право на существование. Но нужно помнить, что платежи по ипотеке 2% могут быть существенно больше арендной платы. К тому же, необходимы некоторые накопления на то время, когда расходы по ипотеке уже возникнут, а от аренды квартиры пока ещё невозможно отказаться по разным причинам (время оформления в собственность, проведение ремонта в новой квартире).

Государство, конечно, старается стимулировать кредитование ипотеки в стране, пытаясь внедрить ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Правда, в ней предусмотрен дополнительный вид страхования на случай дефолта заёмщика, а это обязательно отразится на ставке кредита — она будет увеличена.

Как правило, желание взять ипотеку без первоначального взноса, указывает на недостаточный уровень доходов или низкую организованность финансовых дел заёмщика.

Ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом можно получить и другим способом: взять потребительский кредит, используя его в качестве первого взноса по ипотеке. И хотя ставки по потребительскому кредиту существенно выше, но за счёт того, что погашается он в течение 3-5 лет, несомненно, такой вариант здорово выручит, если нет средств на первоначальный ипотечный взнос. Необходим только хороший уровень доходов, чтобы общей суммы обоих кредитов хватило на покупку необходимого жилья, и чтобы их обслуживание не стало непосильным бременем для семейного кошелька.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку