Обратно к списку статей

Можно ли взять ипотеку с 1% первоначальным взносом

Оставшаяся часть стоимости – это, так называемый, первоначальный взнос. Эту сумму заёмщику нужно иметь в наличии, чтобы получить ипотеку 1% первого взноса.

Не менее важное условие – это порядок расчета платежей. Ведь от этого зависит итоговая сумма, которую заемщику необходимо выплатить за всё время пользования кредитом.

Первоначальный взнос ипотека 1% предполагает ту часть стоимости жилья, которую необходимо иметь на руках для оформления ипотечного кредита. От программы, по которой действует ипотека, зависит первый взнос, размер которого может составлять от 0 до 85% от цены приобретаемой недвижимости. В качестве источника этого взноса, по отзывам посетителей сайта, могут быть собственные накопления, средства от продажи имеющегося жилья либо кредит, полученный с другим целевым назначением (например, потребительский).

Нужно учесть то, что чем больше первоначальный взнос, тем на большую сумму кредита заёмщик может рассчитывать. Следовательно, делая заявку на ипотеку с 1% первоначального взноса, нужно готовиться к тому, что банк может выдать сумму намного меньшую, чем требуется заёмщику, либо увеличить срок, на который предоставляется заём. Воспользовавшись кредитным калькулятором, можно без труда подобрать оптимальный вариант кредита и его срок.

Помимо первоначального взноса одну из решающих ролей играет ставка по кредиту, ведь именно она определяет ту сумму, в которую выльется его конечная стоимость.

Наиболее распространены фиксированные ипотечные ставки, которые не меняются на протяжении всего срока кредитования.

Но кроме фиксированных ставок в ипотеке существуют и плавающие, которые имеют привязку к усредненному значению ставки на межбанковском рынке. Ставки по ипотеке, взятой в иностранной валюте, привязывают к Лондонской межбанковской бирже. Заемщик, взявший кредит с такой ставкой ипотеки, каждый год узнает новое значение ипотечных процентов, которые ему предстоит выплачивать в течение этого года. При оформлении ипотеки в рублях ставку привязывают к Московскому рынку кредитов, где она пересматривается раз в 3 или 6 месяцев.

Помимо вышеперечисленных ставок существует ещё ставка Токийской межбанковской биржи, хотя, она не получила такого же широкого распространения.

Плавающие ставки обычно более привлекательны, чем предлагаемые российскими банками фиксированные проценты. Но тем, кому удалось взять ипотеку по такой ставке, следует помнить, что они подвержены колебаниям, поэтому прогнозировать их значение на срок оформления ипотечного кредита очень затруднительно.