г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как делится ипотечный кредит при разводе

Часто супруги, которые прожили вместе определенное время, но испытывали при этом жилищные неудобства, решаются на оформление ипотеки, которая реально позволяет решить жилищный вопрос максимально эффективно. Однако заблаговременно предвидеть все сложности, с которыми может столкнуться семья, нельзя, вполне возможной может оказаться ситуация развода супругов. В этой ситуации закономерным может быть вопрос о том, как делится ипотечный кредит при разводе.

Недвижимость, оформленная в ипотеку, имеет обременение, поэтому, перед тем как делить ипотечный кредит при разводе, важно уведомить банк о факте распада семьи, так как это обстоятельство является значимым для кредитора вследствие прямого влияния на возможность заемщика осуществлять выплаты по кредиту.

В том случае, если бывшие супруги настроены выполнять обязательства по ипотеке в прежнем объеме и банк сохраняет за супругами прежние обязательства, то договор не меняется, и выплаты супруги продолжают вносить по графику. Если супруги определяют, а банк-кредитор подтверждает переход права на жилье к одному из супругов, то это требует внесения дополнений в договор. Данная процедура требует нотариально заверенного решения сторон о переводе права собственности на одного из супругов, при этом должны сохраняться обязательства за каждой из сторон.

Следует сразу обозначить, что как бы ни были бывшие супруги обижены друг на друга, но в вопросе отношений с банком они должны сохранять солидарность, только это позволит урегулировать сложный вопрос максимально выгодно для каждой из сторон. Если сохранить отношения не удается и разделить ипотечный кредит при разводе мирным путем не получается, может рассматриваться возможность продажи недвижимости, приобретенной в ипотеку. Произвести продажу заемщики могут только при получении на это разрешения со стороны кредитора. После погашения задолженности супруги смогут разделить недвижимость в соответствии с частью каждого супруга.

В том случае, если ни продать недвижимости, ни досрочно внести платежи по кредиту супругам не удается, то это предполагает, что платежи по ипотечному кредиту при разводе делятся пропорционально доли каждого из них. Вариантом, по отзывам посетителей нашего сайта, также является составление брачного договора, который может быть составлен даже перед разводом супругов. Именно в нем закрепляются размеры выплат, которые возлагаются на каждого из бывших супругов до момента погашения кредита.

В том случае, если супруги не выполняют обязательств, допускают просрочки в выплатах, то продажа недвижимости может быть осуществлена по инициативе банка, часть средств после которой пойдет на погашение задолженности, а остальные деньги супруги могут поделить.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку