Обратно к списку статей

Насколько реально получить ипотечный кредит под 3 процента?

Ипотечный кредит под 3 процента – это реальность или миф?

Разумеется, коммерческие структуры не будут выделять субсидии под 3 процента, потому что с такими условиями работы кредитные учреждения просто разорятся. Инфляция в стране достигает 10%, а это значит, что, пока заёмщик погасит сумму кредита, денежные средства уже обесценятся, и не будут иметь первоначальный вес. Заявления об ипотечном кредите под 3 процента годовых – это чистый пиар некоторых банков, так как при детальном подсчёте процентов по ипотечному займу получается, что клиент оплатит большую ставку, чем была заявлена. Это происходит из-за того, что кроме выплаты процентов за пользование заёмными средствами банки вводят условия по дополнительным ежемесячным оплатам. Просчитать конечную сумму выплат и узнать реальный процент поможет кредитный калькулятор, который находится на нашем сайте.

Но есть предложения по ипотечному кредиту под 3 процента от учреждений, которые являются учредителями или имеют другие интересы в постройке недвижимости. Предлагая займы под 3 процента, стоимость недвижимости у таких учреждений возрастает по сравнению с конкурентами. Таким образом, они компенсируют свои потери при выдаче ипотеки под низкую процентную ставку.

Ипотечный кредит под такие низкие проценты можно получить, если заёмщик подпадает под льготные условия, которые могут предлагать кредитные учреждения, на которых он работает, а так же республиканские банковские организации, участвующие в программе по обеспечению жильем социально не защищённых слоёв населения, таких как: молодёжь, бюджетники, многодетные семьи.

Существуют и такие программы, как ипотечный кредит под 3 процента годовых на накопительной основе. Особенность такой ипотеки в том, что пайщик вступает в кооператив и вносит денежные средства в три этапа. Первый этап – это внесение первоначального невозвратного взноса, который устанавливается на собрании членов правления кооператива и составляет порядка 3-5% от суммы стоимости недвижимости. На втором этапе пайщик накапливает денежные средства на счёте кооператива, не получая при этом никаких дивидендов. Сумма этих накоплений приблизительно от 30% до 50% от всей стоимости недвижимости. На третьем этапе данной схемы кредитор получает в общей кассе членов кооператива оставшуюся часть денежных средств, необходимых для полного расчета с застройщиком, в виде ссуды. На эти деньги покупается квартира, и заёмщик рассчитывается уже с кооперативом за использование денег. Проценты по кредиту оформляются как членские взносы, которые как бы идут на содержание кооператива, а сама ссуда считается по закону беспроцентной.