Сложности при получении ипотечного кредита на строительство жилья
Перед тем как подать заявку на кредитование, претендент на получение займа должен знать, что ипотечный кредит на строительство жилья является для банка-кредитора продуктом из группы риска, поэтому и процентные платежи по данному кредитному займу будут несколько выше, чем при кредитовании жилых объектов, сданных ранее в эксплуатацию.
Вероятность получения ипотечного кредита на строительство жилья увеличивается, если заемщик сможет дополнительно предоставить кредитору высоколиквидную недвижимость в залог или же поручительство платежеспособных третьих лиц. Предоставление дополнительных видов обеспечения необходимо не на весь долгий срок кредитования, а лишь до момента окончания строительства и оформления данного жилого объекта в качестве залога. По условиям программы ипотечного кредитования на строительство жилья в качестве залога также может выступать и земельный участок, на котором заемщиком планируется возведение недвижимости.
При предоставлении земельного участка в качестве залогового обеспечения он должен соответствовать требованиям банка, в частности предназначаться для индивидуального жилищного строительства и принадлежать к землям поселений, а не иметь статус садового или дачного товарищества. По условиям программ, предполагающих оформление ипотечного кредита на строительство, земельный участок, выступающий залогом по кредиту, не должен иметь иных видов отягощения, таких как рента, аренда или залог, и располагаться в природной охраняемой зоне.
Более детально изучить условия предоставления залогового обеспечения по кредиту клиент может на сайте нашего сервиса. Сотрудники нашего ресурса готовы помочь заемщикам рассчитать сумму, требуемую для строительства жилья, из расчёта залогового обеспечения и доходов заемщика.
Ипотечный кредит на строительство жилья относится к целевым видам кредитования. По условиям ипотечных программ данный кредитный заем может предоставляться как разовой ссудой, так и переменной, по мере возникновения необходимости финансирования того или иного объема строительных работ. До момента завершения строительства и после вступления заемщиком в права собственности процентная ставка по кредиту может иметь существенные отличия.
Помимо процентов, ипотечный кредит на строительство жилья также имеет иные виды обложений, начисляемые банками. Это – комиссии за перевод денежных средств на счёт строительной компании или заемщика, за снятие наличных денежных средств, а также иные виды регулярных ежемесячных комиссий и страховых взносов. Оформление ипотечного кредита на строительство жилья также может потребовать от клиента дополнительных расходов, связанных с подготовкой документов вне банка.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку