Особенности ипотечного кредита на недвижимость
Ипотека представляет собой особый кредитный продукт, позволяющий заемщикам направлять полученную ипотечную ссуду не только на строительство или покупку жилья, но и на ремонт или реконструкцию уже имеющейся у клиента жилой недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности. Особенность ипотечного кредита на недвижимость заключается в долгосрочности кредитования и возможности получения значительных сумм кредитных займов. Ипотечный кредит на недвижимость имеет свои условия кредитования, которые включают право предоставления заемщиком в качестве залогового обеспечения, как приобретаемый, так и уже имеющейся на правах собственности жилой объект.
Обязательным требованием ипотечного кредита на недвижимость является приобретение заемщиком полиса страхования жизни и здоровья, а также объекта недвижимости, равного сумме покрытия полученного ранее ипотечного займа. Данный страховой полис является гарантом для банка-кредитора в момент возврата ипотечного займа и даже в случае «форс-мажорных» ситуаций, таких как: несчастные случаи, болезни, травмы, непредвиденная потеря источника доходов заемщиком, порчи объекта ипотеки и далее.
Ипотечный кредит на недвижимость также несёт в себе риски и для заемщика, связанные с прекращением деятельности банка-кредитора, с которым ещё не закончены кредитные соглашения. В случае непредвиденного банкротства финансово-кредитной организации от заемщика по решению суда могут потребовать погашения остаточной задолженности по кредиту, несмотря на исправное и своевременное исполнение клиентом взятых на себя обязательств.
В условиях программ ипотечного кредитования на недвижимость присутствует пункт, позволяющий кредитору пересматривать процентную кредитную ставку в одностороннем порядке. Данный пункт кредитования также может стать для заемщика проблемой, так как вынуждает либо безоговорочно соглашаться с новыми ставками, либо погашать ипотечный заем досрочно. Сотрудники нашего сервиса помогут разобраться во всех пунктах кредитования и разъяснять особо непонятные.
Риск добровольно-досрочного погашения кредитного займа клиентом для банка-кредитора является потерей суммы процентов по кредиту, исчисляемых за период всего срока кредитования. В связи с этим банк-кредитор имеет право включить в свои условия кредитования пункт, устанавливающий штрафные санкции клиенту за досрочное полное или частичное погашение займа. Ипотечный кредит на недвижимость, кроме процентов, также сопровождается различными видами комиссий, касательными погашения начислений за сопровождение кредита; оформление кредитного договора; ведение ипотечного дела.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку