Особенности российской ипотеки и ипотечного кредита
Многих заёмщиков пугает не столько ипотечный кредит и ипотека, сколько сама процедура оформления договора. На самом деле, ничего сложного в этом нет. Надо собрать некоторое количество документов, необходимое для рассмотрения и одобрения в банке, который был выбран для получения ипотечного кредита.
Начиная оформление ипотечного кредита и ипотеки, в первую очередь, надо убедиться, что человек в состоянии соответствовать всем условиям кредитора. Для этого необходимо ознакомиться с несколькими программами кредитования, что можно сделать, воспользовавшись списком банков. В нем можно выбрать кредитора, предлагающего заём, удовлетворяющий условиям потенциального заёмщика.
После расчета на кредитном калькуляторе максимально возможной суммы у кредитного учреждения можно получить перечень документов для дальнейшего оформления договора ипотеки.
Продолжить процедуру оформления ипотечного кредита и ипотеки в целом можно, воспользовавшись помощью риэлтора или самостоятельно.
Далее можно начать выбирать недвижимость, которая должна соответствовать не только потребностям клиента, но и требованиям, выдвигаемым банком, собрать все документы, необходимые для подтверждения правильности выбора, сдать их кредитору на рассмотрение и дождаться положительного решения по стоимости кредита.
Только после одобрения банка, после оценки заявленной недвижимости специалистами кредитного учреждения заключается соглашение с продавцом недвижимости, и вносятся деньги авансовым платежом на его счёт.
Важно помнить, что, обратившись к оценочной компании и заключив с ними договор на услуги, нужно получить итоговый отчёт об оценке и передать его кредитору.
После одобрения всех собранных документов банк открывает счёт для перечисления денежных средств продавцу, на который вносится первоначальный взнос. Также это можно сделать посредством банковской ячейки.
Подписанный пакет документов, а именно, договор о купле-продаже и кредитный договор, а так же акт приёма-передачи на жильё, нужно представить в государственную Регистрационную палату и получить документ о праве на собственность.
Обычно кредитор, заключая договор ипотеки, обязывает заёмщика застраховать недвижимость и его жизнь, а так же риск утраты трудоспособности, поскольку обслуживание договора имеет длительный срок и необходимо дополнительное обеспечение надёжности сделки.
Далее в банк представляются оформленные должным образом документы, и в течение ближайших дней кредитодатель перечисляет необходимую сумму на счёт заёмщика. Последний этап сделки – это полный расчёт с продавцом недвижимости.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку