Особенности ипотечных кредитов физическим лицам
Как кредитный продукт, ипотека является залогом недвижимости для обеспечения обязательств должника перед кредитором. Ипотечные кредиты физическим лицам позволяют гражданам России получать кредитные займы и направлять их на покупку ликвидной недвижимости или иные цели, требующие от заемщика безотлагательного решения. Обязательство заемщика перед кредитором заключается в своевременном погашении кредита, а обеспечивает исполнение данного обязательства залог недвижимости в виде предмета ипотеки или другой недвижимости, принадлежащей должнику на правах собственности.
Одна из особенностей ипотечного кредита физическим лицам заключается в предоставлении права заемщику считать предмет ипотеки личной собственностью с момента заключения кредитного договора. При этом залогодержатель также оставляет за собой право реализации предмета ипотеки в случае нарушения должником взятых на себя обязательств с целью погашения ранее предоставленного денежного займа. Права залогодателя и залогодержателя подкреплены законодательством Российской Федерации.
Самым распространенным вариантом ипотечных кредитов физическим лицам считается использование ипотеки для приобретения квартир в кредит, как в новостройках, так и на вторичном рынке ликвидной недвижимости. Ипотечные кредиты физическим лицам выдаются финансово-кредитными организациями, в частности банками, условия кредитования в которых могут иметь существенные различия. На государственном уровне в Российской Федерации ипотечные кредиты для физических лиц находят поддержку в виде государством специально созданных ипотечных агентств и разработанного и регулярно дополняемого ипотечного законодательства.
Посещая сайт нашего ресурса, претендент на получение ипотеки может узнать, что ипотечные кредиты физическим лицам представляют собой многоэтапную процедуру, включающую в себя обязательное прохождение банковской кредитной комиссии, сбор пакета документов, поиск подходящего объекта ипотеки, прохождение комиссии страхования и оценки, а также заключение договора ипотеки.
Завершением оформления ипотечного кредита физическим лицам считается государственная регистрация документов ипотеки в органах юстиции. После заключения сделки ипотеки и приобретения прав собственности на объект ипотеки для заемщика наступает момент расплаты по кредиту. Погашение кредитного займа может осуществляться как наличными денежными средствами заемщика, так и безналичным способом. По условиям кредитования погашения займа может производиться в строгом соответствии с графиком погашений, фиксированном в кредитном договоре, или с разрешения кредитора в любой день текущего месяца. Возможность полного или частичного досрочного погашения кредитного займа так же определяется банком, предоставившим заем клиенту.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку