Условия получения ипотечного кредита для пенсионеров
Во многих банках появились кредиты, которые можно заканчивать погашать в возрасте 65, 85 лет. Взяв кредит на двадцать лет, заемщик гарантированно переходит после погашения задолженности в разряд пенсионеров. Финансовые учреждения обращают внимание на тот факт, что довольно часто доходы физических лиц увеличиваются в довольно зрелом возрасте, а работают до глубокой старости. Отрицательным моментом для заемщика является то, что придётся значительно переплатить. Обязательным условием получения ипотечного кредита для пенсионеров является страховка жизни, а также потери трудоспособности.
Люди зрелого возраста обращают своё внимание на загородную недвижимость. Поэтому многие банки России стали работать над ипотечными кредитами для пенсионеров. Многие физические лица имеют свой бизнес, поэтому снижение доходов к старости не случается. В связи с этим лица, взявшие кредит в сорок лет, не ограничиваются возрастными рамками до 60, 65 лет. Для того чтобы подстраховать себя от риска смерти заемщика, банк требует от клиента наличие созаемщиков, в качестве которых могут выступать уже взрослые дети. Они смогут продолжать выплаты за дом или квартиру.
В том случае, если дети не достигли совершеннолетия, банк может рассчитывать на то, что выплатами по ипотечному кредиту для пенсионеров займутся наследники. Дополнительной гарантией в данном случае является то, что квартира может быть унаследована только в случае продолжения выплат. На практике, как отмечают эксперты, существует риск, связанный с процедурой наследования, а также с переходами обязательств по кредиту. Также в данном случае финансовое учреждение не может оценить платежеспособность наследников. Данная схема кредитования получила распространение в США. В России она ещё недостаточно развита и многие банки не рискуют идти на подобные шаги, опасаясь значительных рисков.
В России, несмотря ни на что, лица могут получить кредит с максимальным возрастом погашения, составляющим семьдесят лет. Самый главный риск в данном случае – риск смерти заемщика, который страхуется кредитными организациями. Ввиду присутствия обязательств со стороны наследников риски компенсируются полностью страховой компанией.
В обычных случаях риски банка заемщик компенсирует за свой счет в виде повышенных кредитных ставок, увеличения тарифа на страхование. Стоит принимать во внимание и увеличение суммарных выплат заемщика, который вышел на пенсию.
Как известно, чем больше срок кредитования, тем больше клиенту придётся заплатить за пользование кредитом. Поэтому долгосрочными займами необходимо пользоваться в самых крайних случаях. На нашем сайте можно найти отзывы людей, которые уже пользовались данным кредитным продуктом. Их советы позволят избежать возможных ошибок.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку