Преимущества и особенности государственного ипотечного кредита
Государственная ипотека представляет собой вид кредитования, при которой в качестве залогового обеспечения выступает тот объект, который и приобретается по ипотеке. Государственный ипотечный кредит преимущественно предоставляет возможность получения ипотечного займа гражданам, не имеющим в собственности иных видов ликвидной недвижимости, которые могут выступать залоговым обеспечением по кредиту.
Государственная ипотека относится к тем целевым кредитным продуктам, которые предоставляются заемщикам на приобретение жилой собственности. С появлением государственного ипотечного кредита граждане, имеющие стабильный ежемесячный доход, но не имеющие в наличии денежных сбережений, покрывающих стоимость жилой недвижимости, получили возможность приобретения жилья с помощью программы государственного ипотечного кредитования даже в условиях постоянного роста цен на недвижимость.
К недостаткам государственного ипотечного кредита следует отнести высокие процентные ставки, не позволяющие воспользоваться данной программой кредитования гражданам с малым ежемесячным доходом. Данная категория граждан при необходимости улучшения своих жилищных условий может воспользоваться другими государственными социальными программами, такими как социальная ипотека; военная ипотека; ипотека «Молодая семья»; ипотека без первоначального взноса. Сотрудники нашего сервиса помогут ознакомиться со всеми существующими программами кредитования, особенностью которых является существенная помощь государства, выраженная в льготах и субсидиях.
Потенциальный заемщик должен знать, что на сегодняшний день существует две актуальные модели ипотечных учреждений – американская и европейская. Отличия между ними заключаются в методах привлечения средств. К примеру, американская, наиболее востребованная модель, взята за основу ипотечного государственного учреждения Российской Федерации и рассчитана на государственную поддержку. Европейская модель работает по принципу накопительных сберегательных учреждений, которые считаются инвесторами ипотечных программ.
Программы современного ипотечного кредитования также можно разделить на две категории, первая из которых относится к государственному ипотечному кредиту, по условиям которой заемщик обязан заключать договор с банком, после чего агентством жилищного ипотечного кредитования будет произведён выкуп закладной у залогодержателя, а средства за ипотечный кредит поступят на счет АИЖК. К условиям второй категории ипотечных программ относится требование предоставления закладной банку-кредитору, с которым впоследствии должник и ведёт расчёт.
В заключение следует напомнить, что отечественный совершеннолетний заемщик сегодня может воспользоваться ипотечным кредитом с взносом и без первоначального взноса. Все зависит от условий кредитования и индивидуальных факторов, которые предлагают банки-кредиторы.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку