Государственная регистрация ипотеки
Государственная регистрация ипотеки – это своего рода завершение сделки с купленным жильём. Но перед тем, как сделать этот ответственный шаг, нужно выбрать банк, который предоставит средства на ипотечный кредит. Такой выбор можно осуществить на нашем сайте, где есть список банков, работающих с ипотечными кредитами. Кроме того, здесь же можно воспользоваться специальным кредитным калькулятором, который просчитает все варианты и поможет подобрать оптимальный.
Для регистрации ипотеки представляют следующие документы: нотариально заверенный договор об ипотеке с его копией; документы в качестве приложений, указанные в ипотечном договоре; документы об уплате регистрационного сбора и документ, подтверждающий наличие ипотечного обязательства.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется в течение одного календарного месяца со дня поступления документов в орган регистрации и удостоверяется надписью на договоре об ипотеке, которая содержит полное наименование регистрирующего органа, место и дату регистрации, номер, под которым зарегистрирована ипотека. Данные заверяют подписью должностного лица и скрепляют печатью регистрирующего органа.
Орган государственной регистрации ипотеки оставляет у себя в архиве копию ипотечного договора и копию закладной, если договор предусматривает её выдачу.
Расходы по уплате сборов за регистрацию ипотеки, за внесение возможных изменений и дополнений в запись обычно несёт залогодатель.
Регистрационную запись об ипотеке погашают либо на основании заявления владельца закладной, либо по совместному заявлению залогодателя с залогодержателем, либо по решению арбитражного или третейского суда, вынесенному в связи с прекращением ипотеки.
Государственная регистрация ипотеки – сделка публичная. Любое лицо может получить в органе государственной регистрации сведения о наличии регистрационной записи об ипотеке, а также заверенную выписку об ипотеке.
В настоящее время оформление ипотеки вызывает много разных мнений. Одни люди утверждают, что этот способ решения проблемы с жильём при нынешнем уровне жизни еще долго будет непопулярным. Другие говорят, что ипотека пришла в страну вовремя. А между тем, программы развития ипотеки работают очень плохо, да и доверия они у населения вызывают не много. Поэтому лучше всё не один раз взвесить, как следует просчитать все варианты, прежде чем заключить ипотечный договор, а для этого можно почитать отзывы посетителей на нашем сайте о подводных камнях ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку