Этапы городской ипотеки
Для того чтобы избавиться от конкурентов, многие банки делают условия городской ипотеки более лояльными, снижают кредитную ставку, предлагают клиентам выгодные условия кредитования, а также разнообразные кредитные программы. Борьба между финансовыми учреждениями за клиента делает ипотеку более привлекательной и доступной.
Городская ипотека происходит в несколько этапов. Заемщик самостоятельно либо при помощи кредитного брокера, риелтора находит квартиру, которая должна подойти под строгие правила кредитной организации. Затем между владельцем будущего жилья и банком происходит заключение кредитного договора. После данной процедуры становится возможным переходить к покупке жилья по ипотеке. Финансовое учреждение передает деньги на покупку заемщику.
Процесс передачи денежных средств продавцу, а также оформление документов на недвижимость тоже проходит в несколько этапов. Для того чтобы подтвердить серьёзность намерений, покупатель предоставляет продавцу залог. По сравнению со стоимостью квартиры данная сумма носит символический характер. Остальную сумму продавец может получить после регистрации сделки и подписания акта о приёме-передаче квартиры.
При городской ипотеке расчеты между продавцом и покупателем происходят несколькими способами. Первый способ представляет собой безналичный расчет, при котором происходит перевод денег со счета покупателя на счет продавца. Второй способ включает в себя передачу наличных при помощи банковской ячейки. Данные способы взаиморасчета в основном выбираются банком. Финансовые учреждения предпочитают пользоваться сейфами, куда закладывается вся сумма, которую необходимо передать продавцу. Доступ к ячейке имеют все три стороны, которые участвуют в договоре.
Если при городской ипотеке предпочтение отдано безналичному способу расчета, покупателем самостоятельно передаётся первоначальный взнос продавцу. Оставшуюся сумму перечисляет банк, который имеет всю информацию о продавце.
Последней стадией городской ипотеки является подписание акта о приёме-сдаче квартиры. Данный документ подписывается бывшим владельцем квартиры, а также покупателем.
Таким образом, соблюдая все этапы городской ипотеки, действуя положенными способами передачи денежных средств, можно получить в собственность желаемое имущество без лишних проблем. На нашем сайте можно почитать отзывы пользователей, которые приобретали жильё в ипотеку. Опыт других людей поможет избежать возможных ошибок.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку