Обратно к списку статей

Где наиболее выгодно взять ипотеку

После того как человеком принимается решение воспользоваться ипотекой для приобретения жилой недвижимости, сразу же встает вопрос о том, где выгодно взять ипотеку и как выбрать банк-кредитор и кредитную программу так, чтобы размер переплаты был минимальным. Как правило, с выбором кредитной программы, которая может быть выгодной для заемщика, существует относительная ясность. Так чем ниже процентная ставка, меньше платежи и мягче требования, тем она более приемлема для заемщика. А вот в вопросе, где взять выгодную ипотеку, следует разобраться более детально, так как сотрудничать с банком придется длительно – ипотека предполагает долгосрочное кредитование. Поэтому необходимо, чтобы возникновение проблем и непонимания не портило взаимоотношений и не создавало проблем в сотрудничестве.

Прежде всего, определяясь в вопросе, где взять выгодную ипотеку, важно оценить степень надежности банка и стабильность его работы. Максимально удобным вариантом может являться оформление ипотеки в банках, для которых данное направление кредитования является преимущественным. Также важно, чтобы отделение банка имело удобное расположение. Конечно, это общие внешние рекомендации, которые могут быть необходимы при выборе банка. Но для того чтобы выгодно взять ипотеку, важно обратить внимание на ряд требований и кредитных условий. Определенное значение имеет размер комиссионных платежей, которые взимаются банком с клиентов, оформляющих ипотеку. На сегодня многие банки уже отказались от начисления дополнительных платежей, концентрируясь только на определении процентной ставки. Кроме того, комиссионный платеж по ипотеке, как правило, взимается с заемщика единоразово только при оформлении кредита, в остальном же выгода ипотечной ссуды определяется именно показателем величины процентного платежа.

Определяясь в том, где взять выгодную ипотеку, следует обратить внимание и на страховку, которая в обязательном порядке требуется кредитором. При этом обязательной и необходимой является лишь страховка имущества, переданного в залог, требование дополнительного страхования приводит к увеличению издержек заемщика. Насколько такая страховка целесообразна или нет, решение может быть и за заемщиком.

Рассматривая вариант кредитных предложений и определяясь в том, где выгодно взять ипотеку, лучше всего обратиться в банк, через который заемщик получает собственную заработную плату. В этом случае можно рассчитывать на дополнительные льготы, более низкую процентную ставку, так как степень надежности такого заемщика для банка значительно повышается.

Еще одним нюансом, который имеет значение в ответе на вопрос, где взять выгодную ипотеку, это то, как кредитор подходит к оценке уровня платежеспособности заемщика. Лучшим вариантом в этом случае может рассматриваться факт того, что в банке примут на рассмотрение не только сведения о доходах с основного места работы, но и примут во внимание иные источники пополнения семейного бюджета. Хорошо, если банк дает разрешение на привлечение созаемщиков и учитывает их доход при расчете суммы ипотеки.