Федеральная ипотека как часть жилищной государственной политики Российской Федерации
Федеральная система жилищного ипотечного кредитования является одной из составных частей жилищной государственной политики Российской Федерации, включающей в себя правовые основы жилищного ипотечного кредитования и государственный механизм взаимодействия участников ипотечных сделок. Величина субсидий по федеральной ипотеке определяется из расчета стоимости квадратного жилого метра, взятого в муниципальном конкретном образовании. По законодательству субсидии по программам федеральной ипотеки носят единовременный характер. Федеральная ипотека допускает направление государственных субсидий на погашение заемщиком первоначального взноса по кредиту или одной из частей ипотечного займа.
По условиям кредитования федеральная ипотека допускает отсрочки погашения кредитного займа или же продление сроков кредитования. При необходимости отсрочки в погашении тела кредита с дальнейшим увеличением сроков кредитования могут быть использованы залогодателем на период до двух календарных лет в момент строительства объекта жилой недвижимости или же при рождении ребёнка в период действия кредитного договора на срок до трех лет.
Для участия в программе федеральной ипотеки необходимо, чтобы заемщик был признан официально нуждающимся в улучшении своих жилищных условий и стоял на период предоставления федеральной ипотеки в очереди на получение муниципального жилья. Кредитуемым лицом также должны быть предоставлены копии и оригиналы документов, подтверждающих платежеспособность залогодателя и гарантии своевременного возврата полученного ипотечного займа.
К преимуществам федеральной ипотеки следует отнести отсутствие скрытых комиссий и платежей. Кредитуемому лицу заблаговременно должна быть предоставлена кредитором вся информация о расходах, начисляемых при обслуживании и оформлении кредитного займа. При расчете максимальной величины кредитного займа учитываются все подтвержденные официально доходы кредитуемого лица и созаемщиков. Также к достоинствам кредитной программы относится долгосрочность ипотечного договора, позволяющая заемщику без особых затруднений погашать взятые на себя обязательства.
В заключение следует напомнить, что, несмотря на то, что федеральная ипотека относится к кредитным продуктам, подкреплённым государственной помощью, основная тяжесть погашения ипотечного займа ложиться на плечи заемщика. Поэтому, перед тем как воспользоваться государственной субсидией, следует очень внимательно рассмотреть и рассчитать с помощью кредитного калькулятора, расположенного, в том числе и на нашем сайте, все свои возможности, требуемые для своевременного погашения тела кредита и всех процентных ставок, начисляемых за оформление и обслуживание ипотечного займа.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку