Ипотека как один из вариантов приобрести доступное жильё
Целью этой программы, которую объявил Владимир Путин, – улучшить жилищные условия граждан. Прошло уже немало времени, можно увидеть первые результаты. Поскольку программа охватывает в первую очередь малообеспеченные молодые семьи, молодых специалистов, которые готовы жить и работать на селе. А те, кто не подходит под эти критерии, по-прежнему не могут приобрести доступное жилье. Ипотека для них – один из приемлемых вариантов решения жилищного вопроса.
Специалисты не раз обращали внимание на важность пересечения роста цен с кредитованием населения. Логика проста: кредитные деньги вызывают платежеспособный спрос, что в свою очередь даёт продавцам возможность поднимать цены. Именно поэтому многие застройщики активно развивают сотрудничество с банками. А в сегодняшних экономических условиях роль ипотеки – не толкать цены на недвижимость вверх, а напротив, сдерживать рост. В цивилизованном государстве любой должен иметь возможность купить доступное жильё. Ипотека – один из инструментов осуществления такой возможности.
Но ипотека не должна существовать по всем известному принципу: «Не учите жить, лучше помогите материально». Наоборот, лишние деньги не нужны, они только взвинтят цены. Лучше правила игры сделать эффективными.
Именно о разумных ограничениях говорится в новой стратегии правительства, призванной дать людям возможность обрести доступное жильё. Ипотека предусматривает срок кредитования до 30 лет, фиксированную ставку процента на уровне потребительских цен с добавлением двух – трёх процентных пунктов и первоначальным взносом не менее 30% (при отсутствии ипотечного страхования). Кроме того, эта схема предполагает аннуитетный порядок погашения долга с применением гибких схем управления задолженностью. При предварительном расчете платежей можно воспользоваться кредитным калькулятором на нашем кредитном портале, который поможет узнать примерную величину ежемесячных платежей.
Важно не столько наличие первоначального взноса, сколько его величина. Допустим, у человека есть 100 000 долларов, банк определяет ему минимальный первый взнос 30%. Человеку становится по карману квартира за 333 000 долларов. Но если банк будет удовлетворён первоначальным взносом в 10%, заемщик уже начинает претендовать на недвижимость, стоимостью в 1 000 000 долларов, что является первым шагом к резкому росту цен на жильё. А поскольку покупатель начинает оперировать более высокими бюджетами, то продавцы реагируют на это однозначным повышением цен.
Из всего этого можно сделать вывод, что в условиях низкорискованной ипотеки, влияние её на рынок оказывается противоположным.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку