Возможность досрочного погашения ипотечного кредита
Программы многих российских банков, которые готовы предоставить клиентам ипотечные кредиты, включают возможность досрочного погашения ипотечных кредитов. При этом условия внесения платежей досрочно могут значительно отличаться в разных кредитных организациях. Лучшим вариантом, по мнению посетителей нашего сайта, является ситуация, когда заемщик уже заранее планирует возможность осуществления досрочного погашения ипотечного кредита, именно это позволяет ему выбрать соответствующую кредитную программу. Кроме того, условия, по которым заемщик может вносить досрочные выплаты, обговариваются сторонами уже на этапе подготовки и подписания ипотечного договора. В том случае, если взаимопонимание сторон не может быть достигнуто, то за заемщиком остается право впоследствии обратиться к услуге перекредитования.
Важно обратить внимание, что банки вводят определенный запретный период, в течение которого клиент не имеет права вносить выплату досрочно. Как правило, банки определяют ограничения для досрочного погашения ипотечного кредита на протяжении полугода-года после его оформления. Если в течение этого времени заемщик примет решение досрочно внести платеж по ипотеке, то ему придется заплатить банку штраф, сумма которого может составить до 3% от выплачиваемой им кредитору суммы.
Досрочное погашение ипотечного кредита предполагает право погасить как всю сумму кредита досрочно, так и его часть. Банк также определяет минимальный размер выплаты, который может превышать обязательную сумму платежа от 10 тысяч рублей. Перед тем как осуществить выплату, заемщику следует предварительно оповестить банк о своем намерении, подав соответствующее заявление.
При досрочном погашении части ипотечного кредита заемщик может уменьшить сумму основных платежей или же срок ипотечного кредитования. Также следует отметить, что при большем размере платежа, который вносится заемщиком, ему необходимо погашать меньшую сумму процентных взносов. Частичное погашение займа заставляет банк пересчитывать для клиента график платежей.
При желании досрочно погасить всю сумму задолженности требуется выяснение точной суммы задолженности, расчет которой должен быть запрошен у банка-кредитора предварительно. Внесение суммы задолженности предполагает окончание ипотеки и регистрацию данного факта. Кроме этого регистрируется и право собственности на приобретенное жилье.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку