Обратно к списку статей

Как приобрести дом по соц. ипотеке?

Социальная ипотека является одним из проектов правительства Российской Федерации, который направлен на обеспечение жилым имуществом очередников и социально незащищенных граждан, не имеющих собственных возможностей для приобретения жилой недвижимости. Дома по соц. ипотеке дают возможность гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, приобрести жильё в кредит по себестоимости его строительства, то есть по цене, значительно низшей, чем покупка ликвидной недвижимости по рыночной цене.

Условия приобретения дома по соц. ипотеке предполагают, что данное жильё в первую очередь предоставляется гражданам, имеющим скромный семейный бюджет, подтвердившим данный факт документально. Дома по соц. ипотеке предоставляются кредитуемым лицам с минимальной процентной ставкой и с максимальной отсрочкой погашения кредитного займа сроком до тридцати календарных лет.

Претендент на приобретение дома по соц. ипотеке с условиями получения государственной субсидии и с предлагаемыми видами жилой недвижимости имеет возможность ознакомиться в региональных государственных органах, отвечающих за распределение данных видов недвижимости между социально незащищёнными гражданами, в частности, очередниками. К преимуществам социальной ипотеки также следует отнести дополнительные гарантии как правительства, так и банка-кредитора.

Ознакомиться с условиями, позволяющими получить дом по соц. ипотеке, предлагает и наш кредитный портал, на котором расположена исчерпывающая информация по данной теме.

Перед тем, как претендентом на кредитование будет оформлен кредит, он обязан заблаговременно рассчитать все свои возможности, требуемые для погашения ипотечного долгосрочного займа. Заемщик, отвечающий всем условиям получения дома по соц. ипотеке, должен понимать, что государственная субсидия позволит ему только лишь погасить первоначальный взнос по квартире или же процентные начисления, а остальная сумма займа должна погашаться им – заемщиком.

Перед тем, как предоставить дом по соц. ипотеке, банк-кредитор обязательно проверит «чистоту» жилой недвижимости, проведёт оценочные операции и в свои требования включит обязательное страхование жизни и трудоспособности заемщика, а также ликвидной жилой недвижимости, приобретаемой в кредит.

Можно заключить, что главным отличием коммерческой ипотеки от социальной является льготная стоимость квадратного метра приобретаемой жилой недвижимости. Помимо этого, участник программы социальной ипотеки сможет приобрести дом, сложив три элемента: личные средства, ипотечный кредит и государственные субсидии. При этом претендент на получение государственной субсидии должен знать, что кроме требований, предъявляемых органами власти, участник социальной ипотеки также должен соответствовать целому ряду условий банка, сотрудничающего с государственной властью по программе дом по соц. ипотеке.