Примерный перечень документов для регистрации договора об ипотеке
Договор о залоге недвижимого имущества называется договором ипотеки. По условиям многих кредитных программ в момент взятия ипотеки предметом залога выступает приобретаемая жилая собственность. Сторонами по договору ипотеки являются: заемщик – залогодатель, взявший ипотечный кредит, и банк – залогодержатель, предоставивший ипотечный заем. Документы для регистрации договора ипотеки могут подать дееспособные, правомерные лица – граждане Российской Федерации, не младше восемнадцати лет и не имеющие ограничений по передаче ликвидного имущества в ипотеку.
Пакет документы для регистрации договора ипотеки включает в себя: заявление сторон; официальный документ, подтверждающий личность предъявителя пакета документов; документальное подтверждение уплаты государственной пошлины; подлинник и копию договора об ипотеке, заключённого в письменной форме; подлинник и копию нотариально заверенного договора об ипотеке; закладную, подтверждающую права залогодержателя; кредитный договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой.
Документы для регистрации договора об ипотеке также должны включать в себя (при необходимости) доверенность, подтверждающую правомерность полномочий лица, подающего документы на регистрацию. Помимо этого, в список документов для регистрации договора об ипотеке должны быть внесены дополнительные справки, названные в закладной и договоре об ипотеке как приложения. В случае регистрации договора ипотеки на земельный участок в обязательном порядке должен присутствовать план приобретаемого в ипотеку земельного участка, удостоверенный соответствующим государственным органом.
В случае, когда кредитуемое лицо является дольщиком совместной собственности, к пакету документов для регистрации договора об ипотеке должно быть приложено письменное согласие всех собственников жилого помещения, являющегося предметом договора об ипотеке. Если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают и являются собственниками несовершеннолетние или недееспособные лица, пакет документов для регистрации договора об ипотеке также должен включать в себя разрешение органа попечительства и опеки.
Претенденты на получение ипотечного кредитного займа могут рассчитывать на помощь нашего кредитного портала, посетители которого имеют возможность ознакомления с условиями ипотечного кредитования, предлагаемыми кредитными организациями, входящими в список банков, расположенный на нашем портале. Также в распоряжении посетителей имеется кредитный калькулятор и иные сервисы.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку