Договор залога ипотеки земельного участка
Договор залога заключается при оформлении ипотеки и выступает способом, который обеспечивает обязательства сторон. В соответствии с договором ипотеки кредитор получает право использовать заложенное имущества как способ компенсации материальных издержек в том случае, если заемщик не сможет выполнять обязательства по займу. Договор залога (ипотеки) является основным документом и определяет преимущества кредиторов должника. Ипотека предполагает передачу в залог недвижимого имущества, которое находится в собственности залогодателя, но права распоряжения имуществом ограничены.
В качестве недвижимости, которая может служить предметом ипотеки, выступают земельные участки. Причем земельный участок может рассматриваться как часть при оформлении ипотеки дома и как самостоятельный объект, который является собственностью заемщика. Договор залога – ипотеки земельного участка составляется в четком соответствии с Федеральным Законом «Об ипотеке».
В договоре залога – ипотеки земельного участка, который обязательно составляется между сторонами, участвующими в заключении сделки, фиксируется характеристика предмета договора. Определяются основные характеристики участка: его площадь, местоположение, указываются существенные условия кредитного договора и то, на каком основании у залогодателя возникло право собственности на предмет залога. Согласно условиям договора ипотеки земельного участка за залогодателем сохраняется его право пользоваться участком по назначению.
В договоре залога – ипотеки земельного участка определяются заявления и гарантии. В обязательном порядке договор четко определяет права сторон, которые касаются предмета ипотеки. Указывается, на что сохраняются права заемщика, и какие обязанности на него возлагаются. Дается характеристика также прав и обязанностей залогодержателя.
Пункты договора залога – ипотеки земельного участка определяют порядок обращения взыскания на предмет залога, ответственность сторон, заключивших договор, и срок действия договора. Заключительные положения содержат те моменты, которые не указаны в основных пунктах, но имеют значение в регулировании отношений сторон.
Для составления данного договора заемщику необходимо предоставить в банк требуемый пакет документов, на основании которых может быть составлен и подписан документ.
На нашем ресурсе, который предлагает своим посетителям большой объем достоверной информации, касающейся самых разных аспектов кредитования, можно получить квалифицированную помощь и подать заявку на оформление ипотеки максимально быстро и легко.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку