Что подразумевает договор ипотеки между физическими лицами
Предметом договора ипотеки между физическими лицами является передача ипотекодателем в залог ипотекодержателю недвижимого ликвидного жилого имущества. При этом в соответствии с законодательством предмет залога после заключения договора должен находиться на ответственном хранении и пользовании у ипотекодателя.
Договор ипотеки между физическими лицами подразумевает под собой предмет залога в виде жилого, отдельно стоящего частного домостроения или жилого помещения в многоквартирном доме. При этом залогодатель должен знать, что одновременно с жилым помещением закладываются и права пользования земельным участком и соответствующей частью общего имущества.
Договор ипотеки между физическими лицами в обязательном порядке подлежит государственной регистрации, расходы по которой несет залогодатель. При этом ипотечный договор обязывает заемщика с момента заключения и до момента окончания ипотеки нести самостоятельную ответственность за сохранность залоговой жилой недвижимости. В противном случае залогодержатель имеет право потребовать расторжения договора ипотеки между физическими лицами.
Одной из задач нашего кредитного портала является своевременное донесение своим посетителям достоверной информации, касающейся заключения договора ипотеки между физическими лицами. Перед тем как потенциальным заемщиком будет подана заявка на ипотечное кредитование, он должен знать, что предварительное грамотное рассмотрение кредитных условий, как самостоятельное, так и при помощи специалистов, позволяет в дальнейшем избегать многих неприятных ситуаций, связанных с нарушением кредитных обязательств.
Договор ипотеки между физическими лицами является гарантией уплаты залогодержателю как процентных обложений, начисляемых за пользование займом, так и основной суммы долга. Помимо этого, залогодатель должен знать, что договор ипотеки обязывает его уплачивать залогодержателю сумму, начисляемую вследствие просрочки исполнения или неисполнения обязательств по кредиту. При этом залогодатель должен знать, что законодательством до момента окончания кредитного договора не допускается повторного залога предмета ипотеки.
Залогодержатель имеет право по основному обязательству или по договору залога передать свои права другому физическому лицу. В случае передачи прав третьему физическому лицу к нему же переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. После чего данное третье лицо, принявшее права, становится по договору залога на место залогодержателя.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку