Составление договора аванса при оформлении ипотеки
При оформлении ипотеки договор аванса является своеобразной формой гарантии, как со стороны заемщика, так и со стороны продавца жилой недвижимости, направленной на выполнение обязательств купли-продажи. При этом заемщик должен знать, что передача первого взноса должна осуществляться только после составления договора аванса с участием продавца и покупателя ликвидной жилой недвижимости.
При этом следует обратить внимание, что договор аванса при ипотеке не налагает особых обязательств на покупателя с требованием безотказного заключения договора купли-продажи жилой недвижимости. В случае если со стороны продавца будут нарушены обязательства, другая сторона обязана будет вернуть покупателю аванс в двойном размере.
Если обязательства, указанные в договоре, были нарушены покупателем, он не имеет права требовать возврата суммы задатка. В случае, когда обе стороны составившие договор аванса по ипотеке пришли к обоюдному расторжению договора, задаток, внесённый за жилую недвижимость, должен быть возвращён продавцом покупателю в полном объёме. Если все обязательства по договору были выполнены, то при заключении сделки купли-продажи размер аванса будет считаться выплаченной частью общей суммы стоимости.
Наш ресурс имеет достаточное количество информации, касающейся вопросов ипотеки и договора аванса приобретаемой жилой недвижимости. Посетители нашего сайта при желании всегда могут воспользоваться данной информацией, а также ознакомиться с условиями ипотечного кредитования финансово-кредитных организаций, входящих в список банков-партнёров нашего сервиса. Потенциальный заемщик должен помнить, что грамотная помощь специалистов позволяет своевременно избежать многих недоразумений, как во время подбора кредитного продукта, так и во время исполнения обязательств по ипотечному кредиту.
Важно знать, что в договоре аванса должны обязательно быть зафиксированы: общая сумма приобретаемой недвижимости; точная денежная сумма внесённого задатка; срок действия договора аванса; адрес жилой недвижимости, на основании которой передан задаток; финансово-кредитная организация, предоставляющая покупателю ипотеку на жильё. Также определяются: сроки юридического и физического сопровождения недвижимости; сторона, несущая расходы и сторона, получающая указанную сумму аванса.
В заключение следует порекомендовать заемщику, что во избежание непредвиденных ситуаций с продающей стороны, являющихся нарушением условий обязательств по договору, следует очень внимательно изучать все пункты, вносимые в договор аванса, так как незнание или непонимание того или иного пункта договора не освобождает впоследствии от обязательств по его выполнению.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку