Обратно к списку статей

Заполнение декларации по ипотеке как способ вернуть налог

Имущественный налоговый вычет означает, что полученные на законном основании доходы не облагаются налогом при условии, если они потрачены на приобретение жилья. Но налог на доходы работодатель перечисляет в бюджет автоматически и, чтобы воспользоваться льготой, нужно заявить о своем праве. Только тогда из бюджета вернут сумму, которая равна уплаченному налогу. Если же в бухгалтерию работодателя по каким-либо причинам заявление не подано вовремя и налог уже удержан, можно заполнить декларацию по ипотеке, подав её лично в налоговые органы.

Часто покупатели жилья не могут понять сути льготы. Ведь государство возвращает только реально перечисленный в бюджет подоходный налог, а не просто тринадцать процентов от стоимости купленного жилья. Поэтому, если у человека не было облагаемых доходов в год совершения сделки по приобретению жилья, никакая декларация по ипотеке не поможет возместить расходы по ней, а налоги, которые человек оплатил до заключения сделки, по существующему законодательству не учитываются.

Еще один нюанс состоит в том, что имущественный налоговый вычет физическое лицо может получить только один раз за всю жизнь. Когда это сделать – решать человеку самостоятельно. Купив жильё, совсем необязательно сразу предъявлять право на возврат налога. Если есть желание дальнейшего улучшения жилищных условий, лучше подождать. Ведь чем больше средств потрачено на новое жильё, тем больше вернётся денег из казны.

Вычет могут вернуть двумя способами. Первый вариант – на счёт перечислят соответствующую сумму после подачи декларации по ипотеке. Второй вариант – в течение определённого времени не будут взимать налог на доходы, пока не возместится сумма положенного налогового вычета. Безусловно, первый вариант приятен получением круглой суммы сразу. Второй потребует меньше хлопот. Получить информацию, которая касается декларации по ипотеке, можно на нашем сайте, также здесь находятся отзывы пользователей, которые подавали подобную документацию.

Следует учесть, что щедрость государства небезгранична. Существует определённый предел расходов на покупку или строительство жилья, с которого можно заявить налоговый вычет, – это два миллиона рублей. А учитывая, что размер налога на доходы равен 13%, можно вернуть не более 260 тысяч рублей.

Далеко не все россияне, которые имеют право на налоговый вычет, им пользуются. Возможно, сказывается определённое неверие в щедрость государства либо страх перед походами по бюрократическим инстанциям. При сегодняшних ценах на жильё речь идет о немалых суммах, сравнимых с ценой хорошего ремонта квартиры или недорого автомобиля. Так что, потратить несколько дней на оформление налоговой льготы стоит тех денег, что вернёт государство.