Оформление дарственной на квартиру в ипотеке
Оформление жилья в ипотеку предполагает, что по условиям договора оно будет передано кредитору в качестве залога. Именно этот факт ограничивает права заемщика на имущество и все действия с ним могут быть осуществлены только с разрешения банка-кредитора. Договор продажи, аренды, дарственная на квартиру в ипотеке составляются и признаются действительными только в том случае, если банк дал разрешение.
В соответствии с законом заемщик имеет право зарегистрироваться в приобретенной по ипотеке квартире, а также зарегистрировать своих родственников и детей. Получать разрешение от кредитора нет необходимости при передаче жилья в безвозмездное пользование третьим лицам. Однако сделки, предполагающие отчуждение жилья, требуют обязательного уведомления кредитора и получение его разрешения. Поэтому по своему усмотрению или при наличии желания дарственную на квартиру в ипотеке составить нельзя. Так как в случае самовольного заключения сделки у банка имеется право признания договора дарения недействительным.
Право заемщика на составление дарственной на квартиру в ипотеке указывается в ипотечном договоре. Поэтому, если клиент заинтересован в дарении жилья, то ему необходимо обязательно добиться от кредитора включения данного пункта в ипотечный договор. Право дарения квартиры в ипотеке имеется у заемщика, но банк может в ипотечном договоре запретить его реализацию. В каждом банке разработана собственная система согласования данных вопросов. Прежде всего, кредитором проверяется уровень платежеспособности лица, которому передается квартира по договору дарения, именно это может позволить банку признать действительность сделки и ее юридическую силу. Оформление дарственной на квартиру в ипотеке может быть одобрено кредитором в случае, если погашение кредита будет осуществлено досрочно. Это подтверждают и отзывы посетителей нашего ресурса. В этом случае риски для банка минимизируются, что делает сделку привлекательной.
В обязательном порядке при составлении дарственной на квартиру в ипотеке банку важно убедиться в согласии лица, которому дарится квартира, выплачивать задолженность перед банком. Эта обязательная процедура позволяет кредитору получить гарантии выплат по ссуде.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку