Чем опасна ипотека для продавца
На сегодняшний день рынок недвижимости пестрит предложениями о продаже жилья. При этом, справедливости ради, следует отметить, что многие из продавцов собственности не охотно идут на сделку, в которой покупателем выступает клиент банка, желающий оформить покупку в ипотеку. Более привлекательными являются сделки, когда покупатель передает продавцу «живые» деньги. Сделка по ипотеке для продавца кажется рискованной.
Стоит разобраться, какие же имеются риски по ипотеке для продавца и имеются ли они вообще. В целом, если объективно посмотреть на ситуацию, можно отметить, что сделки, связанные с продажей жилья в ипотеку, являются более безопасными и надежными. А дополнительные трудности могут возникать только в связи с оформлением документов на жилье.
Прежде всего, можно обратить внимание, что заключение сделки проходит в банке под контролем его сотрудников, там же передаются средства. Именно этот факт может служить гарантией получения средств в полном объеме и без дополнительных проволочек. Именно банк, в первую очередь, проявляет заинтересованность в том, чтобы сделка прошла успешно, и чтобы заемщику была предоставлена ссуда на приобретение жилья. Успех проведения сделки же зависит от получения продавцом денег и отсутствия у него претензий к покупателю.
Кроме этого, при совершении сделки продавец может непосредственно в банке проверить подлинность купюр, которыми проводится расчет. Своевременно может быть выявлены фальшивые купюры и недостача денежных знаков, что при ипотеке для продавца сделать удобно и просто, так как вся процедура проходит в банке в условиях организации мер безопасности.
Нотариальное закрепление сделки, становится дополнительной гарантией ее заключения и согласования сторонами всех важных и существенных для них вопросов. Также нотариус может подтвердить ее законность.
Стоит все-таки упомянуть и отрицательные стороны оформления ипотеки для продавца. К ним относятся достаточно долгая процедура оформления сделки. Проведение всех проверок занимает достаточно много времени. Причем при вынесении отрицательного решения продавцу будет необходимо искать другого покупателя, что опять-таки затягивает время. Хотя при этом полученный от заемщика задаток остается продавцу.
Сбор документов на продажу квартиры в ипотеку также является достаточно хлопотным занятием, отнимающим больше сил и времени, нежели сбор документов для обычной продажи.
Оценить «плюсы» и «минусы» ипотеки для продавца можно, почитав отзывы посетителей нашего кредитного портала на эту тему.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку