Договор об ипотеке (залоге недвижимости)
Договор об ипотеке (залоге недвижимости) должен соответствовать специальным правилам, содержащимся в Законе «Об ипотеке». Но при выявлении какого-либо противоречия между нормами Закона «Об ипотеке» и Гражданского кодекса, приоритетными являются нормы Закона.
Чтобы сделка по ипотеке была законной, требуется соблюдение целого ряда условий.
Физическое лицо, заключившее договор об ипотеке (залоге недвижимости), должно быть дееспособным и правоспособным. То есть гражданин имеет право заключить сделку, если он достиг 18-летия либо, если ему нет 18 лет, но он состоит в законном браке. Кроме того, к сделке допускается гражданин, достигший 16 лет и по решению органа опеки либо суда объявленный дееспособным, если он имеет официальное место работы либо занимается предпринимательством с согласия родителей (усыновителей, попечителей).
Необходимо, чтобы недвижимое имущество принадлежало залогодателю на правах собственности либо хозяйственного ведения. То есть договор об ипотеке (залоге недвижимости) должен подтверждаться документами на право собственности (свидетельством о регистрации, договором о передаче этого имущества в хозяйственное ведение).
Волеизъявление участника сделки по договору должно соответствовать его воле в момент заключения сделки, то есть он должен понимать сущность сделки и подписание договора должно быть добровольным, а не по принуждению.
Содержание договора об ипотеке (залоге недвижимости) не должно вступать в противоречие с законом. Например, недопустима ипотека объектов, находящихся в общем пользовании многоквартирного дома, ипотека общих помещений дома, других объектов, которые обслуживают более одной квартиры.
Заключение договора об ипотеке – ответственный шаг, который необходимо делать после тщательного обдумывания всех возможных ситуаций, чтобы впоследствии не попасть в непредвиденную ситуацию. Наш сайт предлагает список банков, которые работают с ипотечными кредитами. Среди них можно выбрать подходящий вариант ипотеки. Кроме того, на сайте есть кредитный калькулятор, который поможет просчитать все варианты, подобрав оптимальный.
А чтобы максимально учесть возможные ошибки, перед заключением ипотечного договора можно почитать на нашем сайте отзывы посетителей о «подводных камнях» ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку