Особенности и трудности в получении кредита наличными под залог земли
Залоговое потребительское кредитование выступает как способ предоставления клиентам финансирования с обязательным получением в качестве гарантии имущественной собственности заемщика. Кредит наличными под залог земли в этом отношении рассматривается как способ решения финансовой проблемы. Земельный участок, находящийся в собственности заемщика и не имеющий обременения, может быть принят в качестве обеспечения по кредиту.
Программы, предусматривающие право получения кредита наличными под залог земли, проще всего найти с помощью интернета. На нашем сайте подобрать интересующий заемщика кредитный продукт не составит труда. Однако стоит заметить, что данную программу кредитования предлагают немногие банки из-за определенного фактора риска.
Условия кредитования под залог данного вида имущества предполагают обязательное проведение оценки земли. В данном вопросе необходимо использовать услуги только аккредитованного в банке оценщика. Именно от указанной им стоимости имущества в банке определяется сумма займа. Обращает внимание на себя тот факт, что с оценкой земли могут возникать сложности, которые и становятся препятствием на пути распространения данной кредитной программы. Как правило, банки готовы предоставлять ссуду в размере от 30 до 50% стоимости земельного участка.
Важным условием банка является вопрос места расположения участка, а также его назначение. Могут приниматься в качестве залога земельные участки под строительство или сельскохозяйственные угодья, находящиеся в зоне присутствия банка или в ближайшем от него отдалении. Чаще в залог принимаются земельные участки с уже имеющимися на нем домостроениями. Причина столь внимательного отношения банка к месту расположения залоговой недвижимости является важной с точки зрения ликвидности залога. Ведь для банка важно, чтобы имущество заемщика могло гарантировать ему возврат средств при отсутствии платежеспособности заемщика.
Для передачи земли в залог и получения кредитного займа заемщику следует предоставить в кредитный отдел, помимо стандартных документов, удостоверяющих его личность и размеры доходов, документы права собственности на земельный участок. Также требуется документ из управления земельными ресурсами по месту регистрации о том, что земельный участок не имеет обременения.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку