Особенности кредитного договора ипотеки
Кредитный договор, ипотека в котором выступает в качестве обеспечения, имеет свои особенности. Предметом ипотечного договора является недвижимость. В основном закладывается недвижимость, приобретаемая за счет кредита, который получают от банка. Однако кредит можно получить и под залог уже имеющегося недвижимого имущества для осуществления различных целей. В данном случае может идти речь о жилых помещениях, новостройках. На имущество, в обязательном порядке, должно регистрироваться право собственности.
Договор по ипотеке может быть самостоятельным (отдельным) в отношении к кредитному договору. В большинстве случаев осуществляется обеспечение кредитного договора ипотекой.
К основным документам, которые определяют взаимоотношения заемщика и банка во время предоставления кредитования под залог недвижимого имущества, относятся договор ипотеки, а также кредитный договор. В ипотечном договоре указывается предмет ипотеки, срок и размеры исполнения обязательств, оценка предмета ипотеки.
Если ипотекой обеспечиваются обязательства, возникающие из кредитного договора, то в ипотечном договоре указываются условия кредитования. То есть указываются: кредитная сумма, ставка, размер платежей, которые необходимо осуществлять ежемесячно, порядок погашения задолженности и др.
В ипотечном кредите участвуют: заемщики, продавцы недвижимости, девелоперы, кредиторы. Заемщики получают организационную помощь от кредитных брокеров, которые ищут кредитные организации, готовые предоставить финансирование на выгодных для клиента условиях. При выдаче ипотеки дополнительно заключается и договор поручительства. В данном случае поручитель выступает в роли солидарного должника, который в случае невозврата кредита может погасить задолженность.
Предоставляются ипотечные кредиты после оценки платежеспособности клиента и предъявления необходимой документации. Для того чтобы правильно подобрать финансовое учреждение, которое предложит приемлемые условия кредитования, необходимо воспользоваться списком банков, который находится на нашем сайте. Также здесь можно просчитать на кредитном калькуляторе размер ежемесячных выплат.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку