г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как устанавливается цена на квартиру в ипотеке?

Ипотека представляет собой долгосрочную ссуду, предоставляемую банком-кредитором под залог ликвидного имущества и направляемую заемщиком на покупку жилой недвижимости. Цена на квартиры в ипотеку относится к величинам предполагаемой стоимости продажи конкретной жилплощади. Цена должна быть установлена продавцом жилья и документально подтверждена оценочной компанией. По условиям кредитования установленная цена на квартиру в ипотеке обязательно должна быть зафиксирована в кредитном договоре и являться действительной для конкретно совершаемой сделки купли-продажи.

Потенциальный заемщик, приобретая квартиру в ипотеку, цена на которую уже установлена, должен понимать, что ее размер зависит от многих факторов, таких как район расположения приобретаемого жилья, этаж приобретаемой квартиры, технический возраст жилой недвижимости и наличие всех существующих видов коммуникаций. Помимо этого, в определении стоимости приобретаемой квартиры может сыграть существенную роль ветхость здания, в котором она расположена.

На нашем кредитном портале можно найти достаточно необходимой информации, позволяющей заблаговременно ознакомиться со всеми факторами, влияющими на цену квартиры, приобретаемой в ипотеку. Кредитный брокер нашего сервиса при желании потенциального заемщика готов помочь в рассмотрении всех существующих на рынке жилья предложений с целью подбора наиболее оптимального жилого объекта, полностью соответствующего по цене и параметрам требованиям покупателя и выбранной ипотечной программы.

Важно заметить, что не всегда действительная цена на квартиру в ипотеку может быть фиксирована в кредитном договоре. Исключением являются те случаи, когда между продавцом и покупателем заключается притворная сделка, подразумевающая под собой дополнительное наличное внесение требуемой денежной суммы, превышающей по объёму ипотечный заем и полностью погашающей сумму оплаты приобретаемой жилой собственности.

Стоимость жилого объекта, устанавливаемая оценочной компанией, будет зависеть от двух величин: ликвидной стоимости жилья и рыночной стоимости приобретаемой квартиры. Для установления этих величин оценщики чаще всего предпочитают задействовать три метода определения стоимости. Первым можно назвать затратный метод, позволяющий производить оценку квартиры исходя из затрат на строительство или благоустройство жилого объекта. Второй – доходный метод, представляющий собой оценку недвижимости на предмет возможного дохода в случае продажи данного залогового жилого объекта. Также действует метод сравнительных продаж, позволяющий производить оценку квартиры исходя из стоимости приобретённых и проданных аналогичных жилых объектов.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку